首次使用公积金贷款，借款人只需建立12个月（含）以上的住房公积金账户，同时，已缴纳住房公积金超过12个月（含）且在申请时处于支付状态的，即可申请公积金贷款贷款符合缴存条件的，可以申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人要再次使用公积金贷款，必须先结清之前的贷款，然后再使用。
杨晓明表示，房地产企业拒绝公积金贷款是违法行为，“这一点非常明确。”他说，根据住房和城乡建设部、财政部和财政部联合下发的《关于开展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第七条的规定中国人民银行规定，“房地产开发企业不得拒绝缴存职工购房住房公积金贷款”。公积金低息贷款的优惠政策是支付职工的合法权益。房地产不得拒绝使用住房公积金贷款或者增加购房条件。
住房公积金贷款是正常缴存住房公积金的职工用于购买普通自住住房的政策性住房贷款，主要用于满足刚性住房需求。2016年以来全国房地产市场异常火爆，个人住房公积金贷款业务量随之猛增，在确保职工办理住房公积金提取的前提下，可用于发放个贷的资金并不十分充裕。
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
同日，市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，一是严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。
广州住房公积金管理中心表示，职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
首套房：公积金贷款申请人及其配偶、未!成年子女，在武汉市房产主管部门的房屋信息系统(依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》)中无住房信息(或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的)，且武汉住房公积金管理信息系统记录系首次公积金贷款的。
按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买自住住房贷款的，均可向管理中心申请公积金贷款。
购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
